他人の土地を利用した公共下水道の利用まとめ. 土地の売主が売買契約書の通りに水道工事をしてくれれば解決するのですが、 本管を6メートル以上のばすのに150万円かかるらしく、裁判沙汰になりそうです。 水道局の方にもまた色々相談して一番良い方法を考えていきたいと思っています。 他人の土地を利用した公共下水道の利用まとめ. 導管とは、水道管、ガス管、下水道管等を総称するもので、他人所有の隣接地を通さなければ導管を引くことができない土地を「導管袋地」といい、導管袋地の所有者は囲換地上に「法定導管路」を取得す … 今年の夏、うちの上水道が他人の土地を通って配管されていることがわかったのです。きっかけは漏水でした。 旅行から帰ってきたら水が出なかったんです。庭にある一番低い位置の蛇口からは水がでる。水圧が異常に低いということですよね。 よって、ある一定の条件のもとでは公共下水道を使用する為に他人の土地を利用する事ができます。不動産投資でボロ物件投資や難易度の高い投資を行う場合、このような判例知識、法律知識が必要になるケースが存在します。 質問 - 自分の所有してる土地の隣家の水道管が、自分の土地を通っています。 自分の土地の解体工事でわかりました。 その隣の土 - 3X。JustAnswer でこの質問への回答やその他不動産・宅地取引・登記に関する質問を検索。 判例紹介平成14年10月15日最高裁第三小法廷判決平成13年（受）第1841号給排水施設使用許諾請求事件（要旨）宅地の所有者が，他の土地を経由しなければ当該宅地の給排水をすることができない場合に，他人の設置した給排水設備を使用することができる。 土地を購入して自宅を建てる場合に、自宅に引き込む水道管やガス管など（以下「導管」といいます。）をどのように給水元や排水先につなぐかは重大な問題です。 購入した土地は、もともと数十件の建物が建っている一筆の土地で、亡くなった地主が所有していて、 購入する際には分筆してから購入しました。 購入後、a不動産会社が隣の土地を購入し、その土地の下に私の家の上下水道管とガス管が通っているので、 この土地の購入の際に更地の状態しか確認せず購入し、その後建設業者が土地を細かく調査したところ、隣地の排水管がその土地に埋設され通過していることが判明し、その影響で建物の建築に支障をきたす、といった場合があります。 よって、ある一定の条件のもとでは公共下水道を使用する為に他人の土地を利用する事ができます。不動産投資でボロ物件投資や難易度の高い投資を行う場合、このような判例知識、法律知識が必要になるケースが存在します。

水道管を他人の土地に埋設する際には土地所有者の同意が必要になります。理由はどうであれ同意書や承諾書は必要でしょう(役所への工事申請でも同意書が添付されていなければ許可が出ない)。