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ただ、そのような越境をあまり窓を気にせずに配置している家もあるので、敷地が広くない場合は設計士に窓を開けても越境していないかどうか確認しておいてくださいね。 →家を建てるなら必ず知っておきたい窓の話. ・隣地の配管を利用している. 民法における越境問題. さて冒頭でもお話した通り、私たちの身の周りには「土地の境界」というものが存在しており、しばしば「境界の越境に関するトラブル」等が発生しているのですから、法律上(民法上)にも『しっかりとした決め事』があっても良さそうなものですよね。 ご相談への回答について 「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。 こんばんは!やっとこの件についてブログで書けるようになったかな・・・。この件で半年以上大変な思いをしました。もし土地を購入される方は本当苦労するので注意して頂きたいと思うので、書いていこうと思います。土地決済前日に担当不動産屋さんから電話が

そして、不動産業者が当地を仲介する際に、一般的に行われる、「売主からの聞き取り調査」と、「水道局保管の配管図」等の照らし合わせ(もせず?)から、隣地を経由している事実も知らずに、また疑念も持たずに取引をした結果と推測されます。 「越境」=隣地との境界を越えること 隣地と自身 の敷地の間には境界線があります。 自身の敷地の角にある境界票(杭)を線で結んだものが境界です。 このような事例ですが、まれに建物本体が越境していることもあります。 なんらかの越境状態が認められ、それにともなって問題が発生しているようなら、土地の所有者同士で解決していく必要があるでしょう。 隣家の地下の下水配管が越境しています。土地を購入し建築工事をしています。基礎を掘るときに隣家の地下配管が私の土地の方に越境していることが判明しました。隣家は50年前から住んでいます。この場合、隣家は、この越境状態を解消す 地下配管が越境している事実は、売主も隣家も今回初めて判明したとのことです。 また、隣家の話によると、地下配管は、売主の前の所有者が隣家と共同利用していたとのことでした。 そこで、売主の委任状を持って東京ガスの情報管理室に出向いて敷地内配管図を確認しました。 他人地へしっかり越境していました. 購入した土地に隣地の塀が越境している場合、隣地所有者に越境物の撤去を要求できるか、売主に瑕疵担保責任を追求できるかについて解説。不動産売買のトラブルアドバイス2020年1月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 まとめ. そもそも他人の敷地に配管を設置する権利はあるのか 確かに他人の敷地を勝手に使用することはできませんが、生活排水については隣地間においては下水管を隣の敷地に設置しなければならない状況は、当然に予想される事態でもあるはずです。 水道管は本来、前面道路の配管から引き込まれるべきものですが、これが他人の敷地を通っているという事例は意外と多いものです。近隣とのトラブルに発展することもあるため、水道管が他人の敷地を通るような状態はできる限り解消しなければなりません。 隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。 出典: Wikibooks しかし、民法で禁止されている「権利の濫用」とならないよう、「木の根」を切ることで樹木が枯れてしまうことが予測される場合には、単に越境しているという理由だけでは不十分です。 隣接地所有者建物の屋根の一部(軒)が越境している場合や建物本体が越境している場合があります。 いずれも中古住宅を購入しようとする物件の隣接地がこのような状況である場合で、買主ご本人が容認できる状態であれば、 「越境に関する協定書」 の取り交わしでいいでしょう。

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