根拠は、国税庁質疑応答事例「違約入居者から受け取る割増賃貸料」および消費税基本通達5－2－5です。まず、国税庁質疑応答事例「違約入居者から受け取る割増賃貸料」では以下のように述べられています。 【照会要旨】 消費税; No.6225 地代、家賃や権利金、敷金など ; No.6225 地代、家賃や権利金、敷金など [平成31年4月1日現在法令等] 1 地代. ② 12 円×その建物の総床面積 (平方メートル)/3.3 平方メートル. 社宅が小規模住宅ではない場合. こちらには税金に詳しい方が多く参加されているので教えてください。賃貸住宅を契約する時に賃借人が保証人をたてる代わりに保証会社に「保証料」を支払えば、保証会社が家賃支払を保証してくれますが、この保証料は金融取引の際の保証の 建物（住宅を除く。以下同じ）の家賃のうち、2019年10月1日以後の貸付けに係るものについては、後述2.の経過措置が適用される場合を除き、原則として10％税率が適用されます。 賃貸保証料は、家賃保証会社と契約するための手数料のようなものです。 ... ただし、事業用の賃貸物件の場合は課税取引に分類されるので、消費税が発生します。会計処理のときに間違えないよう注意しましょう。 No.6201 非課税となる取引｜国税庁. なにかと取り扱いが分かりにくい消費税。アパートやマンションを賃貸する際に、家賃と一緒に受け取る共益費や水道光熱費がある場合の消費税の取り扱いを確認します。住宅用のアパート・マンションの家賃は非課税まずは共益費や水道光熱費の前に、家賃自体の取 ③ その年度の敷地の固定資産税の課税標準額× 0.22% ① ～ ③の合計額が賃貸料相当額 自社所有の社宅の場合 個人で居住用としてアパートやマンションの1部屋を借りる場合は、消費税はかかりません。 国税庁により「 住宅として契約する費用は非課税 」と決められています。そのため、礼金だけではなく、家賃と敷金も消費税がかかりません。 集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定 ; 集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定 【照会要旨】 集合住宅においては、施設の使用料又は役務の提供の対価を家賃や共益費として収受する場合、又はこれらと別建てで収受する場合がありますが、それぞれの場� 信用保証料の会計処理（勘定科目・仕訳・消費税の取扱い） 2019.08.25 2018.11.16 信用保証料は、金融機関などから借入れをするときに信用保証協会に対し信用保証の対価として支払う費用で、その借入期間にわたって保証を受けるものです。 国税庁：地代、家賃や権利金、敷金など 地代家賃は高額ですし、非課税の経費が増えてしまうのは経営者にとって不利です。 一方で部屋を事業用で借りると、消費税は課税に変わります。 消費税の課税ルールはかなり複雑です。家賃など賃貸住宅関連費用に関しても、複雑な設定がされています。 今回は、マンションやアパートなどの賃貸の諸費用に関する消費税を解説します。 1．住宅の家賃（賃料）は原則「非課税」 家賃は「原則、非課税」です。 物を買ったり外食したりサービスを受けたりするとほとんどに消費税が課税されます。 不動産での消費税は土地にはかからず建物にかかることをご存知でしょうか。 消費税というとあなたの生活上で最も身近な税金ですね。.

なにかと取り扱いが分かりにくい消費税。アパートやマンションを賃貸する際に、家賃と一緒に受け取る共益費や水道光熱費がある場合の消費税の取り扱いを確認します。住宅用のアパート・マンションの家賃は非課税まずは共益費や水道光熱費の前に、家賃自体の取 こちらには税金に詳しい方が多く参加されているので教えてください。賃貸住宅を契約する時に賃借人が保証人をたてる代わりに保証会社に「保証料」を支払えば、保証会社が家賃支払を保証してくれますが、この保証料は金融取引の際の保証の 土地の譲渡や貸付けは、消費税の課税の対象とならないこととされています(非課税取引)。なお、土地の貸付けのうち、貸付けに係る期間が1 ① その年度の建物の固定資産税の課税標準額× 0.2%. 賃貸保証料とは、家賃保証会社に支払う保証金のことです。家賃保証会社とは、家賃の未払いが起きた場合に、賃貸人の代わりに家賃を立て替え払いし、以降の督促を代行する会社のことをいいます。 貸主にとって、家賃の未払いは収入が入らないことと同等です。しかも、家賃の未払いが起� 社宅が小規模住宅の場合. 【出典】国税庁：平成31年（2019年）10月1日以後に行われる資産の譲渡等に適用される消費税率等に関する経過措置の取扱いQ＆A【具体的事例編】 税金の専門用語が並んでいるので理解しづらいと思いますので、これを平易な言葉を使って「翻訳」するとこうなります。 1．住宅以外の建物の家賃に係る消費税の適用税率の原則. 9 年間保証委託料は消費税込の金額ですか？ 保証料は非課税ですので消費税は含まれておりません。 10 「年間保証委託料のご案内」と記載されたコンビニ収納用紙が届きましたが、 名字を変更しています。どのような手続きが必要ですか？